Kandidaat-huurders screenen in samenwerking met Properize

Screenen in samenwerking met Properize:

Properize helpt verhuurmakelaars in het minimaliseren van papierwerk en het detecteren van fraude in het screeningsproces. Fraude wordt voorkomen doordat wij met onze software vervalste documenten detecteren. Daarnaast is het proces geschikt voor alle kandidaat-huurdersprofielen, inclusief expats en ZZP'ers. Klik HIER om naar de website van Properize te gaan. 

Kosten

- No cure, no pay. We brengen alleen kosten in rekening voor voltooide processen.

- Kosten per voltooide gescreende kandidaat is 9 euro, excl. BTW

- De eerste drie screenings zijn gratis

Werkwijze

Activeren: Om te starten met Properize dient dit geactiveerd worden. Dit kan door op de “Screen” knop te klikken bij een kandidaat. Er verschijnt eenmalig een pop-up waarin Properize wordt uitgelegd en de tool geactiveerd kan worden. 

Start screenen:  Wanneer een kandidaat is goedgekeurd dan is er de optie om deze te screenen. De optie is in eerste instantie beschikbaar in de dropdown van de actieknop. Wanneer de kandidaat al is uitgenodigd voor een bezichtiging dan is “Screen” de primaire actieknop:

 of 

Vervolgens verschijnt er een pop-up waar indien nodig de prijs van de woning kan worden aangepast en waar er aan een kandidaat toestemming gegeven kan worden om medekandidaten toe te laten voegen aan de screening. 

Verwerken: De kandidaat-huurder wordt gedurende 3 dagen herinnerd aan de uitnodiging. Daarna verloopt de uitnodiging, waarna het nog wel mogelijk blijft voor de kandidaat-huurder gegevens aan te leveren en het dossier te voltooien. 

Voltooid: Het resultaat, samengevat in een PDF-rapport, wordt zichtbaar bij de kandidaat in Leadflow. Het is altijd goed om het rapport en de documenten nog goed door te nemen. Je ontvangt hier ook een mail van. 

Screeningsflow

Om een kandidaat-huurder te kunnen beoordelen wordt men verzocht verschillende gegevens en documenten te uploaden. Deze verschillen op basis van de aangegeven situatie:

Werkend:

• Ik ben al meer dan 3 maanden bij mijn werkgever in dienst: Laatste 3 loonstroken - Werkgeversverklaring en/of arbeidsovereenkomst

• Ik ben minder dan 3 maanden geleden begonnen met mijn baan: Tot 3 loonstroken (indien beschikbaar) - Arbeidsovereenkomst

• Ik ga binnenkort van baan veranderen: Arbeidsovereenkomst van de volgende baan

• Ik ben zelfstandig ondernemer (ZZP'er): KvK-uittreksel - Jaarrekening van het afgelopen jaar - Persoonlijke belastingaangifte - Bedrijfsomschrijving - Als de persoon voor een enkele opdrachtgever werkt, de laatste 3 facturen daarvan

• Ik heb mijn eigen bedrijf: KvK-uittreksel - Jaarrekening van het afgelopen jaar - Persoonlijke belastingaangifte - Bedrijfsomschrijving

Anders:

• Ik ben student: Als je studiefinanciering, een beurs of subsidie ontvangt, geef uitleg - Als je een bijbaan hebt, voeg documenten toe zoals in de sectie "Ik werk" (loonstroken, contract, etc.) - Als er een garantsteller beschikbaar is, upload dan ondersteunende documenten of stuur een e-mailuitnodiging naar de garantsteller

• Ik ben met pensioen: AOW-document of ondersteunende pensioengegevens

• Ik ontvang een uitkering: UWV-betaalspecificaties

• Ik leef van mijn spaargeld: Uitleg over de herkomst van het vermogen - Zelfgerapporteerde spaartegoeden - Ondersteunende documenten

• Overige: Schriftelijke uitleg - Alle documenten die relevant worden geacht

Daarnaast kijkt Properize naar het volgende:

• ID validatie: paspoort en selfie worden gedeeld met de makelaar

• Inkomenvalidatie: loonstrookjes worden gecheckt en wanneer de kandidaat de bank koppelt vergeleken met de bankrekening

• Kredietcheck: bij de EDR wordt gekeken wat de kredietscore is

• Fraude: Geüploade documenten worden gecheckt op fraude middels AI bijvoorbeeld of er velden zijn aangepast

Alle medehuurders worden gevraagd de nodige gegevens aan te leveren. 

Sterren-beoordeling

De uitkomst van de screening is een rapport met een sterren-beoordeling:

5 sterren: het geverifieerde bruto inkomen van de kandidaat is meer dan 3.0x de maandhuur, er zijn geen tekenen van documentfraude en de EDR consumententoets geeft groen licht.

4 sterren: het geverifieerde bruto inkomen van de kandidaat is tussen 2.0x en 3.0x de maandhuur, er zijn geen tekenen van documentfraude en de EDR consumententoets geeft groen licht. 

3 sterren: er zijn bepaalde factoren waardoor er niet met zekerheid aangegeven kan worden dat er wel/geen sprake is van documentfraude. Door bepaalde aanpassingen aan documenten gaan bepaalde digitale sporen die worden geraadpleegd om fraude voorkomen verloren. Het advies is de aangeleverde documenten te downloaden en het dossier zelf te analyseren. Voorbeelden van mogelijke situaties:

• Geverifieerd bruto inkomen van de kandidaat is minder dan 2.0x de maandhuur
• Kandidaat levert onvoldoende bewijs van inkomen aan (bijv. alleen gescande documenten)
• Foto’s of schermafdrukken van de bankrekening in plaats van bankschriften in PDF-formaat, direct vanuit de bank omgeving gedownload (fraude gevoelig)
• Bankafschriften of loonstroken zijn samengevoegd in 1 PDF bestand (fraude gevoelig)
• Als een kandidaat schermafdrukken of scans aanlevert raden wij het af met deze kandidaat verder te gaan totdat deze de documenten in PDF-formaat aanlevert

2 sterren: kans op fraude is groot maar kan niet 100% bewezen worden en/of de EDR consumententoets is negatief (incasso’s, schuldsanering, bewindvoering). 

1 ster: er is sprake van fraude waarbij er is gefraudeerd met de aangeleverde documenten (Photoshop, Illustrator, Adobe Professional, online PDF-bewerkers, etc). 

• Related Articles

• Heb je een vraag? Neem contact met ons op!

  Kom je er niet uit of heb je een vraag? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen! De helpdesk van Leadflow is geopend van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 17.00. Wij zijn telefonisch bereikbaar op 020-4712111 en per email op ...

• Updates en nieuwtjes!

  28-08-2024 Nieuw: we hebben de mogelijkheid toegevoegd om kandidaten te screenen met Properize. In dit artikel vertellen we je meer. 11-01-2024 Nieuw: Sluit transacties af. Wanneer een advertentie gearchiveerd wordt gaat een timer van 12 weken lopen. ...

• Uitnodigen voor bezichtigingen

  Het is mogelijk om kandidaten uit te nodigen voor bezichtigingen. Wanneer een kandidaat is Goedgekeurd wordt de knop "Uitnodigen" getoond. Opstellen en verzenden uitnodiging Door op deze knop te klikken wordt een pop-up getoond waarin een uitnodiging ...

• Kandidatenoverzicht

  Kandidatenoverzicht In het kandidatenoverzicht worden de kandidaten getoond die hebben gereageerd op een advertentie. Via het advertentieoverzicht is het mogelijk om het kandidatenoverzicht te openen. Dit kan door: Op het adres te klikken - hiermee ...

• Advertentieoverzicht

  Na het succesvol inloggen zie je het advertentieoverzicht. In het advertentieoverzicht zie je alle advertenties waarop leads zijn binnengekomen. Bovenaan zijn twee tabbladen te vinden: Open - dit zijn advertenties die open staan. Archief - dit zijn ...